Газета 'Земля'

Наш дом – болото
Жилищно-коммунальные войны в городе Нерчинск не утихают ни на минуту и длятся годами.
Враждующие стороны: власти и горожане. Места столкновений: суды и администрация. Итог: латание дыр в рассыпающихся домах.

   Сычугова Любовь Александровна – инвалид 3 группы, жительница дома по адресу Декабристов, 7-б, воюет за право жить в нормальном жилище уже 8 лет. Заехала в этот дом в 87-м году и все эти 26 лет дом капитально не ремонтировался. В 96-м от повышенной влажности здесь стали мокнуть потолки и стены, расползлась плесень.
   – С тех пор зимой здесь холодно – батареи не греют, летом – сыро. Подвал изношен, сливов нет. А власти работать не хотят и открещиваются от этого дома всеми правдами и неправдами, – рассказывает Любовь Александровна.
   За эти годы власть сменилась, но ее отношение к дому по Декабристов, 7-б осталось прежним. Новый глава Нерчинска Владимир Васильев перенял тактику предыдущих глав и говорит дословно следующее:
   – Сегодня техническое состояние дома удовлетворительное. Аварийности не выявлено. ООО «Южное» обеспечивает теплом надлежащим образом. Все вопросы по нижним коммуникациям устранены. Да, трубы забиты – т.к. давно не ремонтировались. Но квартиры приватизированы, находятся в собственности жильцов, а, значит, согласно Жилищному кодексу ответственность несут они.
   – Лжет! – не выдерживает Сычугова, – квартиры приватизированы не все. К тому же есть решение суда, которым администрацию обязали провести ремонт.
   Действительно, в 2011 году суд потребовал с администрации городского поселения «Нерчинское» устранить в этом доме затопления в подвальных помещениях, утеплить чердачные перекрытия, провести остекление оконных проёмов и ремонт входной двери второго подъезда, а также установить систему отопления в подъездах.
   Полностью решение не исполнено до сих пор. Затопление в подъездах ликвидировано, оконные проёмы остеклены, правда местами в одну нить и в одном подъезде (где проживает «скандальная» Сычугова). Жильцы первого подъезда «утеплялись» самостоятельно, закрыв окна «кто во что горазд», иногда и плёнкой. Для утепления чердачных перекрытий привезли одну машину шлака, большая часть которого и ныне там. Потолки на пятом этаже в некоторых квартирах промерзают и «бегут» по-прежнему. Установка системы отопления в подъездах так и не проведена.
   По мнению жильцов, сырость в квартирах связана не только с плохим утеплением перекрытий, но и состоянием крыши, отсутствием балконных козырьков и нарушением системы водотоков. В дождливые дни вода льётся прямо на балконы, мокнут стены.
   Глава же о своих обязанностях, вмененных судом, похоже, забыл и вместо того, чтобы взяться и сделать уже все до конца, подсчитывает, во сколько жильцам может обойтись ремонт крыши: «На ремонт кровли уйдет 10 листов шифера, это 15 тысяч рублей».
   По его мнению, власти призваны лишь организовать работу среди жильцов по выбору формы управления домами. В условиях, когда год от года финансирование капремонтов сокращается, Владимир Васильев видит свою задачу в искоренении привычки народа надеяться на государство.

От редакции:
   Так кто же все-таки должен спасать ситуацию: государство или народ? С нового года в Жилищный кодекс РФ вновь внесены поправки, касающиеся капитального ремонта. Теперь, по новым правилам, Сычугова и ее соседи по дому наряду с жилищно-коммунальными платежами будут платить и взнос на капремонт (конечно, если захотят). Роль государства при этом служить «копилкой», распределять средства на капремонт (при желании жильцов), с одного дома на другой, чтобы ускорить наступление этого самого капремонта. Государство при этом обязуется материально помогать жильцам. На капремонт будут «спускаться», а потом распределяться между домами кое-какие деньги. Малоимущим будет выплачиваться субсидия, если их траты на жилищно-коммунальные услуги превысили допустимую долю семейного бюджета.
   Станет ли от этих новшеств проще и уютнее жить – вопрос. Ответ на него мы искали вместе с чиновниками от ЖКХ – материал об этом ждите в следующем номере.
   Татьяна Михеева, фото Татьяны Гусевой