Согласно статистике Пенсионного фонда РФ по Забайкальскому краю, обнародованной в начале этого года, за все 10 лет практики из 77 тысяч заявлений на получение сертификата только 45 тысяч владельцев реально воспользовались этой суммой. Год от года капитал рос, сегодня он составляет 453 тысячи 26 рублей, но даже этих денег явно не достаточно, чтобы решить столь популярный и наболевший квартирный вопрос.

    

Чтобы проект не стал прожектом!

    Читинский строитель Денис Шимохин рассказывает, что несколько лет назад его компания впервые приняла решение строить небольшие дома на средства капитала – так называемое доступное жильё экономкласса. «В процессе застройки микрорайона «Мирный» к нам обращалось много людей с просьбой построить дом на средства материнского капитала, оказалось, что не у всех людей были свободные деньги, не было даже лишней тысячи для оплаты услуг нотариуса! – говорит предприниматель. – Скажу прямо: народ у нас небогатый. Кто в финансовом плане «поустойчевее», уже вложили средства в ипотеку. Все остальные просто не могут не то, что в ипотеку ввязаться, а даже кредит оформить. Ну, представьте маму с двумя детьми, которая получает 15-20 тысяч, кто ей даст кредит?»

    Кстати первый дом на средства материнского капитала был построен в 2013-м году как раз для одинокой женщины с двумя детьми. Жизнь этой семьи протекала в развалюхе, которая буквально стояла на воде. Зимой эта вода промерзала, и дети бегали по ледяному полу, а летом она наполняла подполье до самого верха. Оба ребёнка стали астматиками. Этой женщине компания Шимохиных построила дом в 42 квадрата жилой площади и предоставила рассрочку.

    После этого желающих стало так много, что строительная организация решила объявить специальную акцию «Дом + земельный участок под материнский капитал». На выходе получался дом в 36 квадратов в черновом варианте, и земельный участок в 10 соток, огороженный забором. «Дело в том, что земля, на которой мы ведём строительство микрорайона, предоставлена нам на праве аренды. Не бесплатно. Исходя из экономического расчёта, выходило именно такое предложение», – объясняет Денис. Программа оказалась очень популярной в народе. «Когда мы запустили рекламу с нашим предложением на информационном ресурсе, за 2-3 дня к нам выстроилась очередь из 180 человек. К сожалению, тогда под эти цели мы располагали всего лишь 20-ю участками».

    Из-за ограниченного количества земельных участков строить жильё экономкласса стало проблематично. Кроме этого, подорожала процедура оформления земли в аренду. За 170 участков, оформленных уже в этом году, только за регистрацию Шимохины заплатили около 2-х млн рублей. Плюс ко всему из-за скачка доллара выросли цены и на качественный пиломатериал – с 5,5 тысяч рублей за кубометр до 8,5 тысяч. Всё это подтолкнуло Дениса Шимохина обратиться в Правительство и Законодательное собрание Забайкальского края. В будущем Денис хотел бы продолжать строить на средства материнского капитала, но так, чтобы уже не тратиться на земельные участки, которые ему, в общем-то, и не нужны, ведь они передаются вместе с домом в пользование семьи. Денис считает, что бизнес и государство должны объединить усилия на благо своих сограждан.

    Убеждение властьимущих в необходимости такой программы принесло определённые плоды – была разработана региональная программа под названием «Содействие эффективному использованию средств господдержки, предоставляемой отдельным категориям граждан на 2017-2020 годы». Сейчас она на согласовании в ведомствах. Но, по словам Дениса, программа № 2 утратила первоначальный замысел, госслужащие внесли свои предложения и изначально небольшой, но доступный брусовой дом с привычным отоплением (печным или внутренней котельной) превратился в жилище с подведёнными к нему теплом и водой, дорогами и прочей полезной инфраструктурой. Это, конечно, неплохо, но в разы усложнило воплощение проекта в жизнь. Что лучше: обычный дом в реальности, или «красивый» на бумаге? В министерствах и ведомствах подсчитали, что на реализацию программы потребуется господдержка из федерального бюджета на инженерную и транспортную инфраструктуру и строительство социальных объектов. Незавидное положение краевого бюджета наводит на сомнения – найдутся ли такие средства на претворение проекта в жизнь? Другими словами, программа сможет жить только при участии региона в разнообразных федеральных программах поддержки. Краевой бюджет в одиночку её не потянет.

    

Из съёмного в аварийное

    Ещё одна «мина замедленного действия», заложенная на средства материнского капитала – это то жильё, в которое селятся семьи в сёлах и посёлках нашего края. Годами не пополняемый жилищный фонд не оставляет им особого выбора: приходится выбирать из худшего лучшее.

    Вот с какой ситуацией столкнулся житель п. Новокручининский Пётр Т. Он проживает один с четырьмя детьми в развалюхе. Рассказывает, что женился на женщине с двумя детьми, потом родили ещё двух, а когда младшему ребёнку исполнилось 2 года, жена буквально сгорела от болезни, вызванной инфекцией. В этом браке молодые успели приобрести дом на средства материнского капитала. Выбирали, как и большинство семей, из имеющегося в посёлке жилья. Дом оказался со сгнившими венцами. Пётр обнаружил это, когда решил утеплить завалинку. Самое обидное, что деньги капитала полностью использованы, дом поделён на доли и находится в собственности, из-за чего, по словам чиновников, уже ничего нельзя предпринять.

    Аналогичных ситуаций по краю – полным-полно. О многих из них стало известно на круглом столе, который проходил под эгидой депутата Госдумы от партии ЛДПР Василины Кулиевой. «Всё это говорит о том, что сегодня мало просто обеспечивать семьи материнским капиталом, надо в дальнейшем сопровождать его использование, – сделала вывод депутат. – Муниципалитетам нужно запретить селить такие семьи в аварийное жильё, да ещё прописывать в нём детей».

    В целом же, по словам Василины Васильевны, материнский капитал – реальная действенная поддержка тысяч и тысяч российских семей, поэтому, работая в Госдуме, она намерена сделать всё возможное, чтобы продлить получение капитала до 2025-го года и «выбить» дополнительную финансовую поддержку тем семьям, в которых родился третий и последующий ребёнок. По статистике, сегодня население страны прирастает благодаря именно таким семьям, а поскольку деньги при рождении второго ребёнка многие из них получили, больше их нечем поддержать. Ещё один аргумент в пользу продления получения капитала – угроза новой демографической ямой, ведь сейчас настала пора рожать детям 90-х, коих в нашей стране после перестроечных событий было намного меньше, чем детей 80-х.

    Заметим, что растущая армия переселенцев из ветхого и аварийного жилья, которую могут пополнить семьи, использовавшие материнский капитал – это непосильная ноша для нашего края. Власти не справляются с расселением, до сих пор не удаётся завершить строительство жилья для переселенцев, которое было начато в 2013-м, 2014-м, 2015-м и 2016-м годах в разных населённых пунктах Забайкальского края.

    

    Татьяна Михеева