Ты их в дверь, они – в окно Утверждён список грубых нарушений управляющих компаний (УК), за которые их можно лишить лицензии. Постановление правительства об этом опубликовала «Российская газета». Раньше попытка проститься с недобросовестной УК могла затянуться на годы судебных разбирательств. А их лицензии были практически бессрочными.
Этих поправок очень давно ждали, пояснила исполнительный директор некоммерческого партнёрства «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева. Они позволяют устранить управляющую компанию от управления домами быстрее. В список грубых нарушений лицензионных требований вошли: ненадлежащее содержание систем внутреннего газового оборудования, нарушения эксплуатации лифтов, задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в течение двух месяцев, несоблюдение правил содержания имущества многоквартирного дома и предоставления коммунальных услуг, повлёкших угрозу для жизни или здоровья жильцов дома. Перечень пополнится ещё на один пункт с 1 марта следующего года – нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания. «Среди этих нарушений и очень чувствительные для граждан моменты, к примеру, непередача документации», – говорит Разворотнева. Техническую документацию и ключи от общих помещений старая управляющая компания должна передать новой при переходе дома от одной управляющей компании к другой. Но за них всегда шли ожесточённые войны. Может быть, риск лишиться лицензии улучшит ситуацию в этой сфере. Грубые нарушения, в отличие от всех остальных, грозят управляющей компании лишением лицензии. Работает это так: при повторном совершении этого нарушения в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания управляющая компания лишится права управлять жилым домом. Причём лишение лицензии может коснуться только одного дома, в отношении которого совершено нарушение, или всех домов. То есть УК полностью потеряет право управления домами. А с такой историей новых претендентов сотрудничать с такой УК не появится. Контроль за деятельностью управляющих компаний возложен на региональные жилищные инспекции, организация работы которых поручена Минстрою. «Теперь лишить лицензии можно практически любую компанию», – говорит Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. Для этого не требуется идти в суд, жилищная инспекция может принять это решение сама. В постановлении также есть норма о том, что управляющие компании должны вести учёт собственников и нанимателей общих помещений. До этого в реестр они должны были включать только владельцев квартир и нанимателей квартир. «Российская газета» | 