Буревестники

    Беспилотные летательные аппараты должны помочь исправить  реестровые ошибки в сведениях о нахождении границ земельных участков. «Беспилотник Supercam-350 оптимально подходит для поставленных задач по дальности и длительности полёта», – читаем в сообщениях пресс-служб. Тактико-технические характеристики  аппарата позволяют ему находиться в полёте до четырёх часов, летать со скоростью 65–120 км/ч, рабочая высота полёта составляет от 50 до 4500 метров! Не страшны железной «птице» ни умеренный ветер, ни перепады температуры от –50 до +50, ни дождь, ни снег. Универсальный солдат.

    Землеучётчики надеются, что дистанционные методы зондирования и автоматизация  оценки сократят траты на создание и поддержание реестров учёта недвижимости. А у землевладельцев новости о ревизиях с воздуха вызывают тревогу. Особенно вкупе с новациями налогообложения (все капитальные (то есть с фундаментом) постройки площадью более 50 кв. м. нежилого типа облагаются налогом). «Как беспилотный аппарат «поймёт», есть у сарая фундамент или нет?» – тревожатся граждане.

    «С помощью стереомоделей может быть распознано 86% характерных точек границ земельных участков и 76% контуров объектов недвижимости с хорошей видимостью и чётким контуром. Определение местоположения границ с использованием стереомоделей позволит гарантировать права граждан, снизить риски ведения бизнеса, повысить эффективность управления земельными ресурсами, наполнить региональные бюджеты налогами», – успокаивает Кадастровая палата. В последний пункт – про налоги – верится с наименьшим трудом.

Один гектар, пожалуйста

    Напомним, что программа начала свою работу с 1 февраля 2017 года. Каждый житель России может получить на себя и на каждого члена своей семьи бесплатно от государства до одного гектара земли на человека на территории Дальнего Востока.

    Получение земли реализовано максимально безопасно для разного рода мошенничества, коррупции и бюрократических проволочек. В первый год необходимо определиться в направлении использования земли, в течение трёх лет нужно начать на земле строить, обрабатывать её, а через пять лет землю можно оформить в собственность.

    Для каких целей может использоваться участок, как его выбрать, и многое другое можно легко узнать с помощью сайта «Надальнийвосток.рф», а также по телефонам горячей линии: 8 (3022) 21-31-67; всероссийской бесплатной телефонной линии Росреестра: 8-800-100-34-34; горячей линии МФЦ: 21-10-10 и 8-800-234-0175; или лично в пунктах приёма региональной Кадастровой палаты и офисах МФЦ.

Дачный, садовый, жилой…

    Инженер отдела контроля и анализа деятельности региональной Кадастровой палаты Татьяна Мосягина поясняет, что с новым законом утрачивает силу №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях». Также вносятся изменения в Земельный, Градостроительный кодексы РФ и др.

    В соответствии с новым законодательством вводится понятие «садовый земельный участок» – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. 

    Правило не распространяется на земельные участки, предназначенные для осуществления садоводства как вида сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур.

    Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу настоящего Закона №217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами. А «нежилые» здания и сооружения  сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. Садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым в порядке, предусмотренном законом.

    Всё это вызывает вопросы не только у дачников, но и у кадастровых инженеров. Поэтому проводятся обучающие мероприятия.

    

    По материалам пресс-служб